Van omgeving naar gebouw

We combineren actuele omgevingsdata, gebouwkenmerken en lokale praktijkkennis en vertalen de uitkomsten naar een heldere prioritering, concrete vervolgstappen en een eerste kosteninschatting.

De Sleutels liet in 2025 al omgevingsscores voor haar portefeuille bepalen. In deze vervolgstap controleren, actualiseren en completeren we die scores met de meest recente beschikbare data. Vervolgens voegen we gebouwkenmerken toe, zodat per pand een klimaatrisicoscore ontstaat. Daarbij kijken we naar hitte, wateroverlast, droogte en overstromingen, aansluitend bij het Framework for Climate Adaptive Buildings (FCAB).

Lokale kennis is daarbij onmisbaar. In werksessies met de gemeenten Leiden en Voorschoten leggen we de portefeuille van De Sleutels naast gemeentelijke klimaatstresstesten en praktijkervaringen. Zo ontstaat een theoretisch beeld en krijgen we tegelijk ook inzicht in straten en buurten waar nu al knelpunten worden ervaren. Deze samenwerking helpt om toekomstige maatregelen tussen corporatie en gemeente beter op elkaar af te stemmen.

Van inzicht naar handelingsperspectief

De uitkomsten vertalen we naar een dashboard waarin de klimaatrisico’s van de volledige portefeuille overzichtelijk samenkomen. We prioriteren niet alleen op basis van de risicoscore, maar kijken ook naar bewonerskwetsbaarheid, onderhoudsmomenten, complexlogica, meldingen uit de praktijk en kansen om samen met gemeenten op te trekken.

Zo krijgt De Sleutels een onderbouwde route van nu tot 2030 en 2050: welke locaties vragen direct aandacht, welke onderzoeken of maatregelen kunnen aansluiten op gepland beheer en onderhoud, en welke kosten zijn op hoofdlijnen te verwachten? De analyse biedt daarmee een praktische basis om klimaatadaptatie te verankeren in beleid, vastgoedbeheer, investeringsbeslissingen en de meerjarenbegroting.